联投置业拟终止收购三湘印象点金网
程久龙 实习生 李渡
备受投资者关注的武汉联投置业有限公司(以下简称“联投置业”)收购三湘印象(000863.SZ)计划陡起波澜。
5月22日，三湘印象对外公告，公司于2025年5月21日收到公司控股股东上海三湘投资控股有限公司(以下简称“三湘控股”)出具的《告知函》，称近日三湘控股及黄辉、黄建、黄卫枝收到联投置业发出的关于终止收购三湘印象股权交易协议的《解除函》。
这意味着，联投置业收购三湘印象控股权事宜可能就此搁浅。
2023年11月10日点金网，三湘印象收到控股股东三湘控股及实际控制人黄辉通知，其正在筹划公司控制权变更相关事宜，具体方案涉及股份转让及向特定对象发行股份。
2023年11月16日，三湘控股、黄辉、黄卫枝、黄建与联投置业签署《关于三湘印象股份有限公司之股份转让协议》，约定联投置业通过协议转让方式从三湘控股、黄辉处受让其合计持有的上市公司295,174,890股流通股股份(占上市公司股份总数的25.00%)。其中，三湘控股向联投置业转让其持有的上市公司121,024,988股流通股股份(占上市公司股份总数的10.25%)，黄辉向联投置业转让其持有的上市公司174,149,902股流通股股份(占上市公司股份总数的14.75%)。
2023年11月16日，三湘控股、黄卫枝与联投置业签署《表决权放弃协议》，约定自协议转让股份过户登记日起，三湘控股放弃其持有的剩余上市公司96,758,596股股份(占上市公司股份总数的8.20%)对应的表决权，黄卫枝放弃其持有的上市公司21,311,360股股份(占上市公司股2份总数的1.80%)对应的表决权。
三湘控股、黄卫枝表决权放弃期限为协议转让股份过户登记至联投置业名下之日起至联投置业及其一致行动人合计持有的上市公司股份比例减去黄辉、三湘控股、黄卫枝、黄建及其各自一致行动人合计持有的上市公司股份比例的差额超过10%(含本数，计算股份比例时不四舍五入)之日止。表决权放弃期限届满后，三湘控股、黄卫枝的放弃权利全部自动恢复。
三湘印象公告表示，前述股权转让、表决权放弃完成后，联投置业将持有上市公司25%股份，上市公司控股股东变更为联投置业，实际控制人变更为湖北省国资委。
与此同时点金网，三湘印象与联投置业控股股东湖北省联合发展投资集团有限公司(以下简称“联发投”)签署了《三湘印象股份有限公司与湖北省联合发展投资集团有限公司之附条件生效的向特定对象发行股票认购协议》，公司向联发投发行不超过354,209,868股(含本数)，募集资金总额不超过1,020,124,420元(含本数)，所募集资金扣除发行费用后全部用于补充流动资金及偿还银行借款。
上述交易相关协议签署后仅过一个月，2023年12月28日，首笔收购价款173250000元支付至共管账户。
2024年2月9日，三湘印象收到联发投提供的国家市场监督管理总局出具的《经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》。
其后，收购交易迟迟未获进展。直到2025年5月20日，三湘控股收到联投置业的《解除函》。
联投置业在《解除函》中表示：根据《股权转让协议》约定及相关法律规定，上述协议已触发协议终止情形。联投置业决定依据协议约定通知终止《股权转让协议》，后续交易方案一并终止。请三湘控股在收到函件之日起2个工作日内配合返还共管账户资金至指定银行账号。
公开资料显示，联投置业成立于2009年，注册资本30亿元，是湖北省国资委控股企业湖北联投集团城市更新板块核心子公司。
联投置业具有国家房地产开发企业一级资质，获得中诚信国际AA+主体信用评级，先后落地70余个功能性项目，总资产近500亿元，土地储备5000亩，开发面积超3000万方。
近年来，联投置业以“城市更新全产业链综合服务商”为定位，形成了城市更新、地产开发、全龄乐养、商业运营、精装修、智能科技等多元化业务结构。
三湘印象成立于1996年，总部位于上海，公司目前主营地产和文化IP 双主业。公司官网信息显示，三湘印象确立以“加快发展文化产业，稳步发展房地产业，推动两大产业协同发展”为发展战略，明确绿色科技地产与文化精品IP双向赋能的发展思路。
联投置业收购三湘印象控股权，一度被认为是湖北国资在资本市场突破省域对外扩张之举。
对于联投置业为何突然终止收购三湘印象，目前尚无官方解释。值得关注的是，作为三湘印象的控股股东——三湘控股对联投置业发出的《解除函》并不买账。公告披露：“三湘控股已回函联投置业，提请对方依法继续履约，尽快完成本次收购。”
对于联投置业终止收购三湘印象的后续进展点金网，经济观察网将持续关注。
